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陽江發生泥石流:房產“豬事”要聞丨5月18日-5月24日新聞集錦

2019-06-28 16:51 來源:網絡整理

5月18日-5月24日,重慶房產市場都有哪些重要事情發生呢?網易房產重慶特別整理報道,以下消息值得關注~

1.2019重慶春季精品房展會圓滿結束  

為期三天的重慶春季精品樓盤暨商業(旅游)地產展示會今天下午在陳家坪重慶展覽中心圓滿結束。本屆房展會各品牌房地產開發企業展示的精品樓盤,更精準地滿足了市民不斷提高的品質居住需求。

房產“豬事”要聞丨5月18日-5月24日新聞集錦


據悉,本次精品房展會共有128個精品項目參展,主要以展示房地產開發企業品牌、精品樓盤項目、商業商務地產項目、避暑休閑旅游地產項目為主,進一步倡導“房住不炒”的定位,加大住房供應展示,突出企業品牌宣傳求,為創造高品質生活提供多樣化置業選擇,促進了我市房地產市場平穩健康發展。

黨的十九大報告明確指出,當前社會的主要矛盾,是人民日益增長的美好生活需要和不平衡不充分的發展之間的矛盾。

本次房展會以高品質樓盤為主,包括如龍湖景粼玖序、融創國賓壹號院、金科九曲河、萬科十七英里、碧桂園望江府、香港置地壹號半島、保利大國璟、協信公館、華宇御璟悅來等項目,能充分滿足市民對品質房源的看房選房要求。

而重慶樓市這些年來,從過去以剛需為主的市場需求,逐步轉化為以改需為主的市場,其購房結構也正發生著翻天覆地的變化,相當一部分家庭有著改善家庭住房的需求。在這樣的背景之下,春季精品房展會應勢召開非常符合當前我市房地產市場的實際情況。

在房展會上來看房的川外老師蔣女士表示,自己不但希望能買到高品質的住房,還希望樓盤周邊有齊全的商業、文化等配套設施,以提高居住品質。記者發現,蔣女士的想法在購房者中具有相當的代表性。

有業內人士還表示,這兩年來,重慶樓市掀起了新一輪外企入渝熱,新希望、華遠、金地等一大批開發商紛紛布局重慶,但眾多全國性的品牌房企集中性進入,市民對他們的品牌價值、產品理念認識還不充分,容易對購房選擇造成困惑,這需要一個認知的過程。舉辦精品房展會,剛好為市民深入了解、認識新入渝的房地產開發企業的品牌影響力和產品開發理念提供了一個重要平臺。

事實上,外來品牌房地產企業進入重慶,不但能促進我市房地產市場樓盤產品品質進一步提升,還能在整個房地產行業的高質量發展方面起到積極的推動作用。

來源:重慶市房地產業協會


2.多家房企收年報問詢函 發展質量受關注

金科股份近日公告稱,公司日前收到深交所年報問詢函,涉及凈利潤增幅原因、財務費用合理性、短期償債風險等11個問題,深交所要求其于5月27日前回復。2018年年報季以來,已經有嘉凱城、新城控股、泰禾集團、光明地產等多家上市房企收到交易所年報問詢函。

  聚焦多項財務數據

  從問詢函具體內容看,利潤方面,2018年金科股份報告期內實現營業收入412.33億元,同比增長18.63%;歸屬于母公司凈利潤38.85億元,同比增長93.85%,毛利率同比增長8.05%;經營活動現金流量凈額由2017年的-84.85億元,大幅改善至13.29億元。據此,深交所要求金科股份就凈利潤增幅遠超營業收入的原因、毛利率增長的原因、經營活動現金流改善的原因等進行說明。

  償債能力方面,針對金科股份較高的資產負債率以及出現下降的償債指標,深交所要求金科股份分析說明短期是否存在償債風險等問題,并要求公司說明維持較高貨幣資金余額的合理性。

  在存貨方面,深交所要求金科股份詳細說明本期存貨大幅增加的原因,以及說明存貨變動與相關現金流數據變動的匹配性等問題。

  多家房企被關注

  事實上,近年來,上市房企財報被交易所問詢函“點中”并被密集問詢的案例時有出現。2018年年報季中,新城控股年報出具后被上交所16問。而泰禾集團則是被兩次問詢,首先在尚未公布2018年年報時發布了擬10轉10派2.2元的高送轉預案而收到深交所問詢函。

  5月8日晚間,深交所針對泰禾集團2018年年報和2019年一季報內容出具問詢函,涉及內容包括現金流、回款情況、償債能力、銷售額、存貨高企、自持商業出租率低、改變房地產用途、關聯交易等19個問題,集中在公司償債能力不足、銷售額披露信息和資產評估方式不透明、關聯交易披露信息不足、現金流量表異動等方面。深交所要求泰禾在5月15日之前作出書面回復。其中深交所特別指出,2017年公司董事長及實際控制人黃其森一句“大目標”的表態至今仍被深交所“惦記”。深交所稱,2017年12月,黃其森曾對外宣稱2018年銷售額目標是再翻一番至2000億元,同時大幅降低資產負債率,請公司說明2018年度實際銷售額及降負債率的實際進展情況,是否達到銷售額目標,以及對差異原因進行分析。不過泰禾集團最新公告表示,將延期回復問詢函。

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